教师周转房及职工活动中心项目户内精装修工程

1、项目地点：中南财经政法大学南湖校区。

2、建设规模 及内容 ： 1#楼、2#楼共计468套周转用房 ， 户内精装修面积 28798㎡ ， 包括但不限于 空间布局优化及方案、施工图 设计 ，图纸范围内的新建隔墙、地面面层铺贴、厨卫墙面贴砖、厨卫铝扣板吊顶、其余墙面无机涂料，顶面无机涂料及石膏板吊顶、室内灯具、户内门、厨房五件套（灶具、抽油烟机、洗菜盆及冷热龙头一套、热水器、橱柜及吊柜）、卫生间四件套（马桶、浴室柜龙头及镜子一套、淋浴花洒一套、暖风机）、水电管道开槽预埋穿线封堵、开关插座面板安装施工等。

3、 合同履行期限：服务期限：（ 1）施工阶段（含施工准备阶段）：该阶段服务期1 4 0日历天，自发出中标通知书之日起，至项目结算审计完成。对于施工工期因故顺延的，监理服务期同时顺延，采购人不再就顺延的监理服务期向监理单位支付费用。（2）保修阶段：该阶段服务期2年，自竣工验收合格之日起算。

8、服务范围：此次采购范围为中南财经政法大学户内精装修工程全部施工内容的监理。包括施工阶段（含施工准备阶段）监理工作以及保修阶段的相关监理服务工作。即在采购人授权范围内，依据国家有关建设工程的法令、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件，通过对工程质量、进度、造价、施工安全、文明施工和环境保护的有效控制，对合同、工程信息的有效管理，以及施工现场的组织协调工作，协助采购人推进建设和目标实现。

（一）施工准备阶段监理工作内容

1.编制监理规划、监理细则。

2.编写开工准备工作计划。

3.参与审核设计文件，熟悉设计图纸，并提出合理化建议。

4.参与施工图会审。

5.审查承包商的施工组织设计。

6.审查承包商的材料来源，以及施工人员、施工装备进场情况等。

7.对承包商（包括分包商）的进场队伍的施工技术水准进行评估。

8.组织召开第一次工程例会，明确采购人、监理、承包各方的权利和义务，说明监理工作流程及有关要求。

（二）施工阶段监理工作内容

1.项目质量控制内容

（ 1）审核物料、成品、半成品及设备质量。

（ 2）施工质量检查，包括分部分项工程和 隐蔽工程的检查、验收、 签证，以及竣工验收。

（ 3）协助采购人处理工程质量、安全事项的有关事宜。

（ 4）审核施工单位的质量保证体系。

（ 5）分析设计变更对质量的影响。

（ 6）对装修设计方案提出优化建议，确保采用既能保证方案效果，又能实现使用功能，同时经济合理的实施方案。

（ 7）每月3号前向采购人提交一份监理工作月报（上一月度）。要求做到图文并茂，切实反映每半月和每月工程质量、进度状况情况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，确保工程进展顺利。利于采购人直观、系统地了解整个工程面貌（提交时间必须严格执行合同要求，否则每延误1天罚款1000元）。

（ 8）建立会议制度，做好会议记录，并整理发放会议纪要。

（ 9）督促施工单位及时整理工程技术经济资料。

2.项目进度控制内容

（ 1）审核项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行，若有必要应对其进行调整。

（ 2）审核施工单位施工进度计划和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、督促其执行。

（ 3）在项目实施过程中，每月进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结果、报表和进度控制表。

3.项目投资控制内容

（ 1）审核工程实施中的变更及签证。

（ 2）审核承包商的工程付款申请。

（ 3）参与评估设计变更对投资的影响并提出合理化建议。

4.项目安全控制内容

（ 1）贯彻执行安全第一，预防为主的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。

（ 2）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。

（ 3）督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。

（ 4）审查施工方案及安全技术措施。

（ 5）检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部，分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施。

（ 6）监督检查施工现场的消防工作、文明施工等工作。

（ 7）不定期的组织安全综合检查，可按《建筑施工安全检查评分标准》进行评价，提出处理意见并限期整改。

（三）保修阶段监理工作内容

1.在工程项目或其中某部分工程竣工后成交供应商将评估承包商、分承包商和供应商工程完成情况。

2.成交供应商将协助采购人监督承包商、分承包商或供应商对设备操作系统和设施进行全面检查。

3.检查工程状况，参与鉴定工程质量，核定保修阶段的工程量及造价，并及时上报采购人。

4.成交供应商须定期到现场巡视，一旦接到投诉，立即组织核实，并进行处理。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

供应商应当具备下列条件：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小微企业，根据工信部统计局发改委财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

3.本项目的特定资格要求：

（ 1）供应商参加政府采购活动前三年内未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（以递交响应文件截止当日查询结果为准）；

（ 2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加相同项目包的采购活动，否则均按无效标处理；

（ 3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（ 4）供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或建筑工程专业（房屋建筑工程专业）监理乙级及以上资质。

（ 5）供应商拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书，在本单位注册，承诺无同时在监理的其他项目且常驻本项目工程，近5年(响应截止日往前推算的5年）内具有1项类似总监业绩（类似业绩是指完成金额2400万及以上或地上室内面积达到2.8万平方米及以上 精装修 工程监理业绩）（须提供类似业绩不少于 1份、执业资格证书、注册证书、职称证书、劳动合同及社保缴纳证明（ 提交响应文件 截止时间前 六 个月）。

项目最高限价 9. 9 万元。

1.人员要求（以下为最低人员配置，若采购人根据现场酌情需临时增加短期监理人员，以采购人要求为准，此部分报价由供应商自行考虑在监理服务费中，结算时不再调增合同价）