为规范有序管理小区，提高物业管理水平，改善业主居住环境，根据眉山市东坡区南湖壹号小区实际情况，经业主委员会、业主代表表决通过和业主大会全体的授权，诚邀符合条件的物业公司参与竞选。

一、项目概况

项目名称：眉山市东坡区南湖壹号小区物业服务

项目地点：眉山东坡区二环东路669号

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅 小区基本情况：瑞景·南湖壹号地处眉山市东坡湖南片区东坡大道南延段东侧，2017年11月建成，2019 年10月正式交付，规划总建筑面积143728.96㎡，地上建筑面积 110841.87.00㎡，地下建筑面积32887.09㎡，1#楼：15399.58㎡（其中，架空层34.74㎡）2#楼：10619.44m²（其中，架空层18.24㎡），3#楼：15917.5㎡（其中，架空层147.69㎡，社区用房：449.35㎡），4#楼：14611.03m²（其中，架空层158.79㎡），5#楼：15726.63㎡（其中，架空层150.66㎡，综合文化活动室336.21㎡，对内公厕所65.32㎡，物管用房建筑面积 242㎡），6#楼：11347.71㎡（其中，架空层339.88㎡），7#楼:11591.33㎡（其中，架空层296.99㎡），8#楼：13659.59㎡（其中，架空层232.89㎡），9#楼：1951.2㎡，门卫室：17.86㎡，总户数1050 户，其中地下停车位 967个。小区内有完善的配套设施，如儿童娱乐场、健身场所篮球场、羽毛球场等。最高限价：高层1.2元/平方米.月、地下停车位50元/月、商业 2.0 元/平方米.月。

二、招标人：眉山市东坡区南湖壹号第二届业主委员会

三、招标内容：南湖壹号小区物业服务，依据四川省、眉山市物业管理法律法规相关要求及业主提出的相关要求。

四、招标方式：竞争性磋商

五、服务期限：合同签订之日起至第二届业主委员会任期结束。

六、投标人资格要求：

凡具备管理本项目的能力并且具备报名要求资格条件的物业企业，均可向招标人报名，提出报名申请并购买领取招标文件，只有报名资格预审核合格（详见第二章）的物业企业才能进入业主大会票决阶段。

七、磋商文件的获取

（一）磋商文件获取时间：2025年10月17日至2025年10月24日每日9：00-17：00（北京时间，下同）。

（二）磋商文件获取地点：眉山市东坡区二环东路669南湖壹号（小区）业委会办公室。

（三）方式：通过QQ邮箱（1769278336@qq.com）或微信（13890366716或18728347698）获取。获取磋商文件时需提供资格预审的相关资料（资料清单详见附件），供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信、经办人身份证复印件盖鲜章或者法定代表人证明书、法人身份证复印件盖鲜章。

（四）本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币500元/份（现金支付，磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。

（五）本次磋商邀请在全国招标采购公共服务平台（https://www.hnzbcgxxw.com/）以公告方式发布。

本项目采购公告唯一发布平台为全国招标采购公共服务平台，若潜在供应商在其他网站因获取相关信息而造成经济损失的，概不负责。

八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）时间：2025年10月27日10：00分（北京时间）。

（二）地点：眉山市东坡区二环东路669南湖壹号（小区）业委会办公室。

响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达眉山市东坡区二环东路669南湖壹号（小区）业委会办公室。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。

九、磋商流程

1、资格预审：通过资格审查的供应商视为报名成功。

2、初步筛选：根据报名提交的资格审查资料及响应文件，对参与竞选的物业公司进行初步打分，确定综合得分前三名进入下一轮陈述竞选名单。

3、公示进入下一轮竞选物业公司的相关资料，邀请进入下一轮竞选的物业公司面向小区全体业主进行现场陈述，介绍公司情况及物业管理服务方案。

4、召开业主大会进行表决。

5、结果公示：公示表决结果。

十、附则

1.本公告最终解释权归眉山市东坡区南湖壹号小区第二届业主委员会所有。

2.参与竞选的物业公司需确保所提供的资料真实、准确、完整， 如有虚假，将取消竞选资格。

十一、联系方式：

联系人：刘先生（13890366716）、杨先生（18728347698）

眉山市东坡区南湖壹号小区第二届业主委员会

2025年10月17日

报名参与招标物业资格预审核须知

一、总则

1、按照南湖壹号小区业主大会议事规则，眉山市东坡区南湖壹号小区业主委员会现决定对南湖壹号小区的物业服务通过业主大会表决招标符合条件的物业服务企业。

2、关于本项目的基本情况详见报名公告。

3、为了有利于本次招标的顺利进行，招标决定对本项目报名企业进行报名资格预审核，经报名资格预审核小组（评标委员会、业主委员会、业主大会代表）核准为合格的物业企业，方能进入业主大会投票表决阶段。

二、报名投标物业企业基本条件、要求：

1、具有独立企业法人资格，有物业管理经营范围的眉山市物业管理企业。诚信守法上年度年内信用信息中无重大行政处罚，未被当地行业信用信息平台中列入信用警示、处罚对象或经营异常名录。

2、报名投标公司须提交与报名资格预审核有关的资料，并及时提供对所提交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过报名资格预审核。

3、报名材料应加盖报名公司鲜章，并由报名投标公司的

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