一、项目信息

1.采购人：通化市政务服务中心

2.项目名称：通化市政务服务中心业务用房租赁采购项目

3.拟采购的货物或服务的说明：

本次政务服务中心业务用房租赁采购项目，拟租一年，主要目的是保证政务服务中心业务正常运转，打造高效便利政务环境，在进一步推进企业群众办事只进一扇门，政务服务一门通办上打出组合拳，以有品质、有温度的服务满足办事企业、群众的多样需求。

政务服务中心业务用房租赁需求主要包括：(1)面积及地理位置要求：位于中心城区，总面积约5万平方米，属于独立闭环空间（有独立进出的大门）。其中，办事大厅面积约2万平方米，需设置130个以上窗口及后台审批区、休息等候区、自助服务区、专属接待区、金融服务区、会议室、视频监控室、档案室、更衣室、母婴室、安保室和个性化服务区等；集中办公区约3万平方米，需进行简易装修，可满足数字产业孵化园和进驻审批部门日常办公需要；(2)交通便利要求：在国道或城区主干道路附近，车辆和行人进出方便，有多路公交车直达；(3)停车位及配套设施要求：具有独立停车场，可同时停放车辆500台以上。同时水、电、气、暖、网等配套实施完善，能够保证政务服务中心正常运转。 

4.拟采购的货物或服务的预算金额：25734853.98元

5.采用单一来源采购方式的原因及说明：

为贯彻落实《国务院关于加快推进政务服务标准化规范化便利化的指导意见》（国发〔2022〕5号），深入推进政务服务一网、一门、一次改革，加快推进政务服务标准化、规范化、便利化，更好满足企业和群众办事需求，我市建设一市两区（市本级及东昌区、医药高新区）综合性实体办事大厅，相关审批部门同时进驻政务服务中心办公。

该采购项目属业务用房租赁，因使用属性特殊，对使用面积、交通便利性、停车位设置及数量以及区位条件等方面均有明确的要求。经前期市场调研，在东昌区全域内，只有信通商务大厦符合租赁条件。信通商务大厦于2023年3月15日正式投入运营，其房屋结构合理，使用面积充足，设施设备齐全，水、电、气、暖、网等功能完善，地理区位优越，交通便利，有较大的停车场，完全能满足政务服务中心日常办公功能需求，可有效提升企业群众办事的便利度。

鉴于以上原因，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定和专家组论证意见，信通商务大厦是目前主城区内唯一符合市政务服务中心办公需求的业务用房，通化信通投资控股集团有限公司为信通商务大厦唯一房屋所有权人，故拟采用单一来源采购方式进行采购。

二、拟定供应商信息

名称：通化信通投资控股集团有限公司

地址：通化市东昌区环通乡秀泉路1777号（信通商务大厦）

三、公示期限

2024年4月12日 至2024年4月18日

四、其他补充事宜：

 公示期内如有供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、集中采购机构，并同时抄送相关财政部门。供应商单位或者个人超过规定期限提交的申请或异议的将不予接受。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：张博

联系地址：通化市东昌区环通乡秀泉路1777号

联系电话：15843589900

2.财政部门

联 系 人：王靖涵

联系地址：通化市新桥路259号　

联系电话：0435—3502229

3.采购代理机构

名 称：通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）

地 址：通化市新城路113号（新站步行街金城家具博览中心东门北侧）。

联系方式：0435-3295818

六、附件

专业人员论证意见

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